6亿房屋债券11月公投 金山议会过首关

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旧金山市长布里德(London Breed)和市议会议长余鼎昂提出的「6亿元可负担房屋债券」计画($600 Million Affordable Housing Bond)9日在市议会一读获一致通过。如果16日二读通过,将成为提案进入11月5日地方选举的选票。

如能获得全市2/3以上多数选民的支持,债券所募资金将使大约2800个可负担房屋单位于未来四年内动工建设,有助全市可负担房屋的兴建和保存,将提供给弱势居民,包括长者、曾沦为游民的人士、退伍军人、家庭和教育工作者。

「6亿元可负担房屋债券」的资金还将扩大新住房项目管道,特别是100%的支持性住房项目,为公共住房单位修复提供财源,并提供中等收入居民新的住房机会。

今年1月,布里德宣布将增加一项可负担房屋债券,她随后与市议会议长余鼎昂合作,召集由社区领袖和代表、住房活动者、开发商、其他利益相关者组成的工作组,以制定债券的具体分配,相关方案在4月推出。

根据工作组建议,「6亿元可负担房屋债券」具体分配如下:

一是公共住房。1亿5000万元用于修复和重建公共住房及其基础设施。

二是低收入住房。2亿2000万元用于兴建、收购和修复部分永久性可负担房屋单位,这些单位将于四年内开始动工建设,为收入在地区收入中位数(AMI)0%至80%之间的个人和家庭提供服务,包括弱势群体,比如工薪家庭、退伍军人、长者、残障人士、过渡年龄青年(transitional aged youth)、游民。

三是可负担房屋。约3000万元用于收购和修复有风险的可负担住房,这些房屋有的因为市场价格因素不再为可负担房屋,或者受到破坏而可能成为危房。这些房屋提供给收入在地区收入中位数30%至120%之间的中低收入家庭。

四是中等收入住房。约3000万元透过首付援助贷款,来加添可负担房屋机会,以及为新的可负担房购买建筑或土地。这将帮助收入在地区收入中位数80%至175%之间的家庭,以及协助「教师下一扇门」(Teacher Next Door)计画的教育工作者。

五是长者住房。1亿5000万元用于新建和收购,增加长者住房租赁机会。将为固定收入只有中位数0%至80%的弱势长者带来可负担房屋。

六是教育工作者住房。2000万元用于资助前期开发和建设永久性可负担租赁住房。为收入在中位数30%至140%之间的旧金山联合校区和旧金山市立大学的教职员工提供住房机会。